Поради та рекомендації щодо успішного продажу квартири: Як правильно продати нерухомість

Продаж квартири – це відповідальний і найчастіше складний процес. Однак з правильною стратегією та підходом до продажу, ви можете значно підвищити свої шанси на успішне вчинення угоди. У цій статті ми розповімо вам про деякі важливі аспекти, які допоможуть вам продати квартиру максимально швидко та вигідно.

Першим кроком під час продажу квартири є визначення її ринкової вартості. Для цього рекомендується звернутися до досвідченого ріелтора або використовувати онлайн-сервіси, які можуть надати вам оцінку вартості на основі аналогічних об'єктів, що існують на ринку. Майте на увазі, що завищена ціна може відлякати потенційних покупців, а дуже низька ціна може створити підозру про можливі проблеми з квартирою.

Для успішного продажу квартири також важливо звернути увагу на її зовнішній вигляд. Пам'ятайте, що перше враження має ключову роль при виборі покупця. Перед оглядом квартири проведіть ретельне прибирання, приберіть непотрібні речі та упорядкуйте інтер'єр. При необхідності розгляньте можливість провести косметичний ремонт або оновити окремі елементи інтер'єру, щоб надати квартирі більш привабливого вигляду.

Як правильно продати квартиру
Етап продажуДії
Підготовка до продажуОцінити ринкову вартість квартири
Підготовка до продажуПідготувати документи на квартиру
Укласти договір з ріелтором або самостійно опублікувати оголошення про продаж
Планування показів квартири потенційним покупцям
Огляд квартири потенційними покупцямиПровести огляд із зацікавленими покупцями
Проведення угодиПеревірка покупця на фінансову спроможність
Укладання договору купівлі-продажу
Проведення нотаріального оформлення правочину
Передача квартири покупцюПередача ключів та документів по квартирі
Завершення угодиРозрахунок з ріелтором та покупцем

Як правильно продати квартиру з чого почати?

Пам'ятка продавцю квартири

  1. Зібрати документи.
  2. Сплатити комунальні послуги, виписати із квартири всіх зареєстрованих мешканців.
  3. Скласти проект договору купівлі-продажу та підписати авансову угоду.
  4. Отримати завдаток або аванс та скласти розписку про його отримання.
  5. Підписати договір купівлі-продажу.

Як краще продати квартиру самому чи через ріелтора?

Вирішити, як продавати квартиру – з ріелтором чи без. Ріелтори беруть за послуги 2-5% вартості квартири, їх роботу оплачує замовник. Зручніше та безпечніше продавати через рієлтора, але якщо не готові платити комісію, то можна займатися продажем самому.

Що потрібно говорити під час продажу квартири?

Продумайте текст оголошення

  1. Надайте точні дані про квартирі (корисна площа, кількість кімнат) та план приміщення, розкажіть про наявність телефону, водопостачання, систему опалення тощо.
  2. Акцентуйте увагу на перевагах квартири або вдома: високих стелях, вдалому плануванні, вражаючому вигляді з вікна і т.д.

Як продати квартиру у воєнний час?

Якщо квартира купувалася в час дії військового положення, наступна продаж можлива лише через місяць Забороняється нотаріальне посвідчення договору щодо відчуження нерухомого майна до закінчення одного місяця з дня державної реєстрації права власності відчужувача нерухомого майна.